В настоящее время, люди, проживающие в многоквартирных домах, в своем большинстве бедны - чуть выше прожиточного уровня (от 5000 до 10 000 руб), а СО ВРЕМЕНЕМ , в связи с капитализацией, будут еще беднее. Много безработных! С годами рабочих мест в городе все меньше и меньше, а безработных будет больше. В лучшем случае все будут получать минимальную зарплату. Те кто побогаче вынуждены будут переселяться в одни дома, те, кто победнее - в другие. Хотим мы этого или нет - капитализация ИДЕТ. Вот тогда и НАСТАНЕТ ВРЕМЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ. Богатым -это будет выгодно - обустраивать свое гнездо. А бедные - будут радоваться тому, что их не забывает МУНИЦИПАЛИТЕТ.
Будут в городе и очень богатые - будут жить в собственных котеджах. Будут в городе и очень бедные - будут жить только на субсидиях.
А сейчас время не пришло! Насильно - это делать никто не будет. Жильцам придется болезненно пережить переселение. Можно ли это сделать плавно и безболезненно зависит от человека в АДМИНИСТРАЦИИ, у которого милосердное сердце и ответственность перед людьми, богом,.... Есть ли там такой ЧЕЛОВЕК!????

Государству не совсем выгодно, а точнее совсем невыгодно, что бы жильцы не смогли приватизировать землю под зданиями и прилежащие территории. Как раз выгодно сбросить их с баланса и с обслуживания соответственно.)) Вы полагаете богатому выгодно приватизировать замлю со строением? Вы заблуждаетесь, идиотов приватизировать подобные участки нет, даже под застройку, обштопаешься судится с собственником здания, да и аренда земли на подобных участках будет ограничена, не выше определенной суммы. В чем выгода то? Убытки нести от подобного "богатства"?))) Муницмпальное жилье все равно строить придется, и не только для бедных, и не обязательно плохого качества. Государству это в принципе может быть выгодно, поскольку навскидку такое жилье можно лет 15, 20 сдавать в аренду и на этом иметь неслабую копейку. Вопрос в том что муниципалитеты нищие как церковные крысы, и такую программу самостоятельно не потянут, а брать кредиты в банках на нынешних условиях.., ну Вы понимаете.))))) Нет ничего болезненного в переселении. Есть возможность содержать, слава Богу, нет, надо подыскать жилье попроще. Это КАПИТАЛИЗМ! И чего либо другого трудно было ожидать, кроме расслоения и социального неравенства. Вы же в школе учились. Всеобщее "обогащение", без жесткого контроля государства за экономикой невозможно, а этого не предвидится. И на чье то милосердие не стоит надеяться. Вам подачки нужны или достойная ЧЕЛОВЕКА жизнь?) Про "ответственность" перед Богом и людьми уместно размышлять на паперти, если плохо подают. Большинство пока не на паперти и не склонно просить подаяния от ВЛАСТЬ ИМУЩИХ, а склонно ТРЕБОВАТЬ! Но и требовать надо по умному. Те же местные власти заложники ситуации и существующего законодательства, качество которого оставляет столько поводов для уныния.)))

ВЫ себя к какому слою причисляете?
Вот сейчас в связи с закрытием МПП Жилтрест и РКЦ на улице оказались 300+ 100=400 человек. Им куда идти - ТРЕБОВАТЬ или НА ПАПЕРТЬ?
Это не имея ввиду тех, кто уже на этой ПАПЕРТИ.

Богатому проблем с переселением НЕТ! Молодому и не бедному - тоже проблем НЕТ!
А больному, бедному и старому - ОЧЕНЬ ТЯЖЕЛО.
Вы уверены , что бумерангом, не окажитесь среди них?!

СПУСТИТСЬ с небес!!!

Я в здраврм уме, и причисляю себя к ЧЕЛОВЕКАМ!!!))) Другие слои, надсройки и прослойки, ничего у меня окромя смеха не вызывают.))) И как представитель ЧЕЛОВЕКОВ, к коим и Вы себя несомненно относите, эгоистичен от рождения, и до мозга костей.) В этой связи, проблемы других меня волнуют ( как смею утверждать и всех из нас) исключительно в плане личного комфорта, в первую очередь. Если чье то выселение вызывает у меня чувство дискомфорта, я тоже буду недоволен. А теперь по сути. В связи с чем произведено закрытие, и законно ли оно? Если незаконно надо идти и требовать, если законно и о нем заранее предупредили, надо искать другие выходы. Проблемы с переселением у ВСЕХ, и у богатых, и у молодых, и у здоровых, правда у каждого свои, у кого то бисер мелкий, у кого то суп жидкий. Тем кому тяжело, должно помогать государство и соц.отделы, программы существуют, и вся проблема очень часто в том, что лень оторвать попу от стула и дойти оформить помощь. Никто ни от чего не застрахован, я к примеру одно время бутылки собирал, с чего и жил, Вы, я так понимаю, не пробовали подобный стиль жизни, поскольку еще не попадали в такую ситуацию( сплюнем!). А потому, смею вас заверить, исходя из собственного опыта, никто вам не поможет, если Вы не захотите помочь себе, и не принесет на тарелке, сколько бы Вы не стенали. Идите и делайте, предварительно спустившесь с небес.))) С неизменным уважением к вашему мнению.

В Куйбышеве нет рабочих мест. Это умирающий город! Хорошо бы его реанимировать в этом смысле! А потом уже говорить о всяких приватизациях и переселениях.

Хорошо бы! Только кто это делать должен то? Администация или население? Или вместе?))) Это же не только проблема Куйбышева и его администрации, но и населения, не так ли?)

В первую очередь АДМИНИСТРАЦИЯ! И только ОНА!!!!!
Во вторую очередь народ, сподвигнутый Администрацией! А не самостихийно!!!!!
Для того ее и выбирают. Выбирают самых умных, самых инициативных, самых предприимчивых, самых....
И идут в АДМИНИСТРАЦИЮ работать те люди, которые чувствуют в себе энергетический поток (от рождения) жить ВО БЛАГО НАРОДА!!!
Это революционеры, готовые вести народ вперед.
Люди в городе слушают АДМИНИСТРАЦИЮ!

Дайте народу сказать, не боясь осуждений. Позвольте на этом сайте ХОТЯ БЫ высказываться ГОСТЯМ (не зарегистрированным). Может тогда постепенно вы и научите НАРОД активным ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ действиям.

Конечно нужно платить работникам сайта, так как многи будут нарушать правила. И с этими постами нужно будет работать.

Помните в истории было написано когда происходит смена экономической формации " Верхи хотят, а низы не могут"

Ииии, Наталья Петровна!!!))))) Администрация должна прийти к Вам домой, взять Вас за ручку, отвести на рабочее место которое до этого создала?))))) Смешно, правда?!))))) Как на предмет собственной инициативы?
Задача администрации, не препятствовать гражданской инициативе в создании рабочих мест, и помогать в рамках собранных с местного населения налогов, кои к слову не всегда исправно платятся.))) И выбирают ее, не столько для управления, сколько для регулирования на месте, и представления интересов перед вышестоящими властями. И только. А управлять должен народ, как это ни наивно звучит, через выборы. Кого вы господа выберите, тот и будет рулить.)))
Жить во благо народа, это очередной плач Ярославны, время другое. ВСЕ живут во благо СЕБЯ. И вот тут следует совместить устремления по принципу, "тебе хорошо, только тогда, когда мне хорошо". Это будет работать, другое нет.

А кто не дает народу говорить? По моему, все кому не лень только и говорят! А вот делать, хотя бы для себя, особо никто не торопится, из ложных ожиданий:"...придет нормальная администрация, и принесет мне домой!"))))) Долго ждать придется Наталья Петровна!!!
Вы очень кстати вспомнили историю"...хотят,..не могут"! Вспомните каким макаром появился Каинск, и особенно каким образом в Каинск завернула железная дорога.))))) Предки не ждали благ от администрации, Бога, Царя,и Отечества, ОНИ ИХ БРАЛИ!!!))))) Чем потомки то хуже? Вроде не менее предприимчивы, только стеснительные и обленившиеся.)))

ИИИ!!! Ельцин назначил Путина, Путин назначил Медведева... и т.д.
кто то еще верит в выборы?
рабочие (токарь, пекарь, тракторист, ...) сами себе будут создавать рабочие места?
смешно, правда?!

богатое государство только тогда, когда богатые граждане. Если граждане нищие, то и соответственно ...

народ вот пару раз сказал, так теперь ТЖ превратилась в желтую прессу, администрация стращает судами, ищет кто написал статьи...
сказки надо меньше слушать! или есть документы? (на счёт железной дороги)

а блага брали при революции "своей мозолистой рукой!" Вы это предлагаете?

Ииии! Ельцина попросили, а он уступил ,под гарантии неприкосновенности своей, своей семьи, и ближайшего окружения.)))))
Да, токарь, пекарь, тракторист. Везде мелкий и средний бизнес создается по гражданской инициативе а не государством. Экономика интересует государство исключительно в плане налогов, не более.)))
Богатыми становятся, а не государство делает богатым.)))
А че администрации еще остается делать? Власть которая себя незащищает, долго не живет. И многих администрация посадила, засудила, или только стращает?)))
Историю свою откройте, историю города, там не все миф и сказки.)))
Как просто то! Взять мозолистой рукой! А ЗАРАБОТАТЬ СЛАБО?)))

и только ТСЖ, ТОС создаются по инициативе главы города!

и где вы видели, что бы кто то взял, и заработал миллионы у нас в России? Пример приведите, плиз..
в основном - спекуляция, прихватизация, использование природных ресурсов...
Кто был до перестройки у руля, те (в основном) сейчас и в шоколаде!

а для чего она стращает? а судить есть за что?

А кто мешает создавать ТСЖ без прямого участия главы города?
Только не обижайтесь! Создается впечатление, что подобное мнение это зависть ВОРАМ! Они смогли, а я нет, и поэтому я обижен. Миллионы зарабатываются и не за один год, хотя в торговле грамотные люди делают это за месяцы, в мелком производстве тоже.) Такого понятия как спекуляция, официально не существует с 91г. У нас капитализм, если Вы помните. И поэтому продать купленное по более дорогой цене НОРМА! И никто вроде не мешает никому заниматься этим же, не так ли?)
Ага, значит власть бухтит и не сажает потому что не за что!))) Ну и чего ж тогда ее так боятья?))) Пусть дальше бухтит. Делайте, что выгодно и нужно.)))
Конечно у руля те же, по замашкам заметно. А выбирал то кто? Кто на бюллютенях отметочки ставил?)))

на территории уже создано и зарегистрировано ТСЖ. дальнейшие действия вы представляете?
а кто эти бюллетени видел, считал голоса? и были ли они?

С.Капориков, зам. начальника управления градостроительства и ЖКХ администрации Барабинска: Деньги на кап. ремонт многоквартирных домов не выделялись, и не выделены на этот год, т. к. они выделяются из областного и федерального бюджета в рамках реализции ФЗ № 185 при выполнении определённых условий. Барабинск этих условий не выполнил, главное из них: количество ТСЖ и ТОС менее установленной цифры. Администрация города не взяла на себя ответственность за создание "виртуальных" ТОС и ТСЖ, сказались предыдущие мэрские войны.
А у вас Аверьяскин пошёл на это, и город уже несколько лет получает несколько сотен млн. рублев на ремонт.
Хорошо это или плохо?

выделение денег - хорошо! Но как проводится "кап. ремонт" - плохо!
в ФЗ № 185 прописаны условия необходимости наличия определённого кол-ва ТОС, ТСЖ?
Является ли это условие нарушением ФЗ № 185? (ибо, как я понимаю, деньги выделяются по нему)
что это за секретные требования, или они где то публиковались?
В Куйбышеве Аверьяскин увязывает этот ФЗ с приватизацией земли... а про наличие ТОС не разу не говорилось.

Всё это крайне необходимые состовляющие иновационных технологий распилинга и откатинга.
Видимо Барабинцы решили не переступать черту, за которой можно полностью потерять доверие населения. А вот ремонт домов в Барабинске проводится, и крыши ремонтируют, только шифер заменяют шифером.

В текст вкралась ошибка. Следует читать так:

...Аверьяскин пошёл на это, и уже несколько лет получает несколько сотен млн. рублев на ремонт...

Ну прекрасно! Закон то о ТСЖ откройте! И посмотрите как переизбирается правление ТСЖ, и кто в доме главный, ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ, или какой то хрен с бугра, при должности.))) Так потребуйте бюллютени, протоколы с "вашими" подписями, если их нет, спросите на основании чего на вашем доме ведется бурная деятельность?)))


А не выделялись бы деньги, никто бы из администрации этим не занимался бы.))))) А так есть чего попилить.))))) К примеру на организацию ТСЖ могут выделить до 100тыс. рублей. На реновацию, тож неслабо.)))))

где прописано это условие? Знают ли об этом проживающие в этих домах собственники?

я спрашиваю, на основании какого закона?
у нас капремонт прошел в прошлом году, но про приватизацию пока ничего не известно.
(по закону, для того, что бы был кап. ремонт нужно согласие более 2/3 собственников. Видел в УК протокол голосования, где 5% был менее 65! (бюллетени не смогли показать), тем не менее - ремонт кровель произвели)

Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

просветите ТОСы и ЖСК возможно создать без приватизации земли?

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"

http://www.spas-dom.ru/faq/46--185-21072007-q-q.html



и где здесь о приватизации земли???


созданы ведь!

Уважаемый коллега Провинциал, либо Вы опять пытаетесь "пудрить всем мозги", либо тупите до невозможности?
У нас есть две темы в разделе «Проблемы города/Местная политика», где эти темы уже два года обсуждаются. Там все ответы на эти вопросы уже даны.
1. В законе № 185 нет, не только требования приватизации придомовых территорий, там этот вопрос даже не рассматривается. Всё, что в законе написано, так это обязательное указание в документах кому принадлежит земля под домом. И всёёёё!!!
2. А к ТСЖ и ТОСам приватизация никаким боком вообще и близко не лежала. Почитайте закон о местном самоуправлении. Первая – это одна из форм управления многоквартирным домом (Жилищный Кодекс). Вторая – вообще общественная организация, объединяющая людей с целью решения каких-то проблем, за из кровные денежки. Что-то на подобие кооператива (вспомните работу Ленина о кооперации).

Я думаю, эти посты про приватизацию придомовых территорий нужно перенести в соответствующую тему раздела «Проблемы города/Местная политика»

если я туплю до невозможности, то что делает Михалыч?, который задает вопросы? и кто из нас двоих тут оффтопит?
модераторы разберитесь между собой

вопрос вдогонку (все равно перенесете посты)
как я могу оплачивать ремонт чужой собственности?
под чужой собственностью подразумеваю места общего пользования - подъезды, прилегающую территорию?

это чей ответ на прямой вопрос: "где прописано это [приватизация земли под многоквартирными домами, для участия в программе капремонта - прим. провинциал.ru] условие?"

если уж не в курсе, так стоит ли затевать разговор, ссылаться на законы?

Модератор раздела - Моржов. Как решит, так и будет. Все претензии не в личку - оффтоп.

Уважаемый коллега Провинциал, я так понял, Вы имеете в виду дорожный подъезд к дому. Откройте Жилищный Кодекс и ознакомьтесь с ним. Там чёрным по белому написано, что все ремонты теперь будут осуществляться за счёт собственников многоквартирных домов. Дороги внутриквартальные (общего пользования) будут ремонтироваться на деньги из бюджета.
И здесь приватизация придомовых территорий ничего не изменит (за исключением того, что вы будете ещё и налог на землю платить).
Смысл в приватизации возникает тогда, когда кто-то хочет возвести какой-то объект около дома, но который ущемляет интересы собственников жилья.
В Новосибирске приватизированные территории есть, но в основном это вокруг домов, где живут богатенькие Буратино, либо новостройки. Есть, хоть и не много, но, и такие, где жители приватизацией земли защищаются от точечной застройки, или возведения каких-то других объектов. Все эти территории обносятся забором, закрывая не только проезды, но и проходы. Остаётся лишь пару калиток открывающихся по карточкам, и одни ворота.
Вот это идеальная территория, где можно организовать в дальнейшем ТОС.

Сильно не пинайте, но не пойму почему считается что нет законных оснований для приватизации придомовых территорий? Государство же у нас очень хитрое и "морковкой" в виде "Фонда содействия реформированию ...." заставляет муниципалитеты оформлять приватизацию согласно гл. 5 ст.14, п.4 ФЗ № 185. Вот кстати был ответ на этом форуме:



Очевидно же что просто так жильцы обычной многоэтажки не пойдут оформлять приватизацию, хоть наше "щедрое" государство и дало собственность бесплатно: (ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.), т.к сразу же возникает обязанность платить земельный налог.

Вот ещё комментарий к пресловутому 4 пункту статьи 14 ФЗ № 185 :
"Статья устанавливает, что формирование и кадастровый учет должны проводиться за счет средств субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов. С одной стороны, это выглядит экономически непривлекательным. Проведение работ по формированию земельного участка выполняются, как правило, коммерческими организациями, услуги которых достаточно дороги. При наличии переходящего из года в год дефицита бюджета увеличение строки расходов на внушительную сумму может стать существенным препятствием в получении финансовой поддержки за счет средств Фонда. Однако, с другой стороны, проведение формирования и кадастрового учета земельных участков позволит существенно увеличить доходную строку местных бюджетов, что позволит привлечь на цели формирования и проведение кадастрового учета земельных участков заемные средства"


Вопрос для меня не ясный после прочтения топика: Если капитальный ремонт и приватизация придомовых терр. не имеют друг к другу отношения , то как выполнить требования пункта 4 для получения поддержки от фонда?

Уважаемый коллега dbo, для начала нужно прочитать федеральный Закон № 185, или хотя бы статью 14 (а ещё лучше всю главу). Вы с некоторым недоумением обнаружите, что там нет ничего такого, о чём так умилённо вешает на уши с "уважением, дежурный оператор колл-центра Фонда ЖКХ". Это тот самый случай, когда под желаемый результат (облажить собственников жилья новым налогом) пытаются подогнать (в данном случае) Закон № 185.
Правительство РФ уже поняло бессмысленность этой затеи, а потому в ГореДуме был приняты дополнения в Налоговый Кодекс о налоге на недвижимость, где будет единый налог и на жильё и на землю (пока ещё нет тарифов), но к моменту вступления в силу поправок (1.01.2013г.) Правительство РФ нас «обрадует».

Ну вообще-то я бегло читал. Сейчас посмотрел в свежей редакции:

Статья 14. Перечень условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда
1. Фонд предоставляет финансовую поддержку за счет своих средств при условии:
....
....
4) завершения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, включенные в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта, в границах территорий муниципальных образований (внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), которым ранее предоставлялась финансовая поддержка за счет средств Фонда и (или) которые претендуют на ее предоставление, - в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда со дня вступления в силу настоящего Федерального закона;


Я чего-то не понимаю? Как выполнить требования этого пункта?

Тогда почитайте ещё Земельный Кодекс. Там чёрным по белому прописана процедура приватизации земельных участков, и чётко оговаривается, что приватизация земли проводится на основании Земельного Кодекса, и только его.
А данный пункт гласит одно, что среди кипы документов, подаваемых для выделения денег на кап.ремонт, должна быть выписка из кадастрового учёта с указанием тех земельных участков, на которых стоят дома. А если кадастровый учёт не проведён, то это будет основанием для отказа в выделение денег.
Но, ничего о приватизации придомовой территории в этом пункте не говориться!

Хрюн на 100% прав, только для этого необхадимо провести межевание.
Интересный сайтик - Реформа ЖКХ, сделай свой дом комфортным и безопасным

Акт о приёмке МКД в эксплуатацию утвержден жильцами домов в г. Куйбышеве

Понятно. В этом пункте конкретно не говорится, но говорится в пункте 5
ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

Я думаю что после проведения кадастрового учета в соответствие с выше названным законом собственниками автоматически становятся жильцы

Или это не приватизация придомовых территорий и земли под домом?

Приватизация может быть осуществена только на основании установленных правил и положений Земельного Кодекса. Там сказанно, что приватизация производиться только на добровольной основе, по личному заявлению гражданина. Принуждать граждан к приватизации земли никто не в праве. Не может быть приватизация на основе голосования, хоть какого собрания. Приватизация осуществяется только на основании письменного заявления граждана. Ну, не предусмотренно пока иное Земельным кодексом.

это всего лишь галочка на сайте. А вот собрания, голосования, утверждения были на самом деле? где можно увидеть доказательства?

что то подобное
http://polomnik77.livejournal.com/67563.html

Найдено по ссылке:

…подписи жильцов в протоколах общедомовых собраний и акте приемки подделаны. Как призвать виновных к ответу?

В случае обнаружения нецелевого использования выделенных средств, появлении подозрений в фальсификации документов и т.п. собственники могут обратиться за защитой своих прав в прокуратуру и суд.

Кроме того, проинформируйте жилищную комиссию муниципалитета и Фонд ЖКХ (наш адрес: Москва, ул. Земляной вал, 50А, стр. 3).

Знаем мы наши суды...

может, я что не так понял?
сегодня по новосибирскому радио сказали, что кол-во денег, выделяемое на кап. ремонт в НСО, резко уменьшено...
так что, возможно, новых кап. ремонтов не будет

Ещё в конце декабря 2010 года было сообщение в помойке, что Новосибирской области в 2011 г. средства на капитальный ремонт будет выделено в три раза меньше, чем запрашивается. Это было вызвано тем, что руководство Новосибирской области не отчиталось об исползовании ранее выделенных средств или подали недостоверную отчётность.

Юристы разъясняют, что личное заявление требовалось раньше, теперь можно предоставить одну заявку, но в ней должны быть подписи каждого из собственников.

Конкретно Председатель Верховного Суда Российской Федерации В. Лебедев :
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.


Взято из "Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
_______________
Если стоит подпись - это не добровольная основа? Никто никого и не принуждает, просто без этого денег на кап.ремонт не дадут.
Ставить на кадастровый учет не обязательно придомовую территорию, достаточно землю под домом.

так денег и так не будет! (если я правильно запомнил - на всю область выделено 80 млн. (- поправьте, кто в кусе), в первую очередь на переселение из ветхого жилья, и потом, что осталось, на кап. ремонт)

Коллега Михалыч прав, ещё в декабре прошлого года цифра в 80 млн рублей прозвучала. Ссылка на это сообщение даже выкладывась у нас на форуме.
Видимо, в связи с выборами эту цифры руководство области замалчивало. Теперь смысл скрывать пропал, и опять они в печати появились.
Уважаемый коллега dbo, утверждая, что "просто без этого денег на кап.ремонт не дадут", Вы заблуждаетесь. В прошлом году был проведён ремонт "крыш" у десятка домов, однако ни одно из них не приватизировало придомовую территорию.
Это аргумент, который трудно оспорить.
.

Это действительно так? Т.е. кадастровый учет на земельный участок не оформили? Им деньги может быть поэтому и урезали, потому-что не выполнили условий. В прошлом году было достаточно графиков работ по постановке на кадастровый учет, а в этом требуют завершения этих работ в новой редакции закона.

Кадастровый учёт в городе был проведён в 2003-2004 годах. После этого жители города, кто оформил в собственность землю, стали получать квитанции об оплате налога за землю. А жители этих домов (во всяком случае пяти домов в квартале 8 точно) налог не платили, и извещений об оплате не получали.

Объясните пожалуйста,как придомовая территория может быть отдельно от дома ,т,е,имущества ? Разве это не одно и тоже?Раз есть дом,под ним земля,а около дома придомовая территория, это одно целое ! Налог на имущество, но не на придомовую территорию и то для пенсионеров и малоимущих, какие налоги? Пускай,те ,12 миллиардеров,что живут в Москве ,за нас налоги платят!

Кадастровый учёт в 2003-2004 годах придомовых территорий точно не проводился. Межевание и постановка на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами начались в 2006г.

Если кадастровый учёт земли под домом уже проведен, то о какой принудительной приватизации мы говорим? Она уже состоялась автоматически и бесплатно и государственной регистрации права собственности каждого человека не требуется.

Читаем внимательно:
5. Возникновение права общей долевой собственности на земельный участок.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
П. 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Исходя из анализа указанных выше норм, следует, что ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусмотрен иной момент возникновения права собственности на земельный участок для лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, - с даты введения в действие ЖК РФ (если на эту дату земельный участок был сформирован) или с момента проведения кадастрового учета земельного участка.
Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом, возникает не с момента государственной регистрации, а с 01.03.2005 или с момента проведения государственного кадастрового учета такого участка.
Указанный вывод подтверждается и судебной практикой, в частности, Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 14.03.2006 № Ф08-222/06, Постановления ФАС Уральского округа от 11. 12.2007 № Ф09-8795/07-С1.

6. Государственная регистрация права общей долевой собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Исходя из вышеуказанного, обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на земельный участок, занятый многоквартирным домом, у отдельного собственника помещений действующим законодательством не предусмотрено.

отдельное свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок не выдается. При желании собственников помещений многоквартирного дома сведения о земельном участке (общем имуществе многоквартирного дома) могут быть включены в свидетельство о государственной регистрации права собственности на принадлежащие им жилые или нежилые помещения

P.S.Кстати кадастровый учёт земли обязателен по ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ статья 7

Большая часть земли находится в собственности городских муниципальных властей или районных (у нас в городе часть земли за городом закреплена, а часть за районом). Аверьяскин потому и пытался, всё время своего властвования, всучить землю жителям многоэтажек, чтобы налоги собирать за эту землю. Всё дело в том, что эти налоги 100 % идут в бюджет города. А вот с муниципальной земли налог не с кого собирать. В этом вся суть проблемы. Всё остальное от лукавого.


Проводился кадастровый учёт всех земель города (в городе была бригада из Новосибирска довольно длительное время, пришлось пообщаться), а в отношении придомовых территорий проводится межевание.

Что значит всучить? Земля и придомовая территория и так с введением Жилищного кодекса является собственностью жильцов, только требует обязательного оформления кадастрового учета, если этого не было сделано ранее. Тем более что условие предоставления поддержки на кап.ремонт подстегивало оформление этого учета.
Я думаю что дело именно в этом, а налог уже вторичен.

Причины проведения межевания: - постановка земельного участка на государственный кадастровый учет и получение кадастрового паспорта земельного участка. Без межевания невозможно изменить уже существующий кадастровый план.

Да, нет, именно земельный налог является муниципальным. А если учесть разбазаренное имущество города, когда доля бюджетных поступлений от арендной платы стала ничтожной. Встает вопрос - а где брать деньги. Это один из вариантов ответа.

Истину глаголите