Чёто Гость 48 так и не пришел? Заболел наверно

модераторы его ножом по горлу и того...

Да кому он нужен? Предупреждали ведь, и в первый раз, и во второй, да не дошло. Ну, побудет на премодерации до выборов, правила почитает, может, книжку о хороших манерах найдет, если уже не нашел - тон как сразу поменялся а там снова включим, если сам не сбежит или на поправку пойдет - посты все в целости и сохранности, ни один пока не удален и не отредактирован, выкладываются после просмотра модераторами соответствующих разделов...

А вот служба безопасности форума утверждает, что Чеширский остался. Пушкин, он же каинский бомж, он же Бухалыч, тоже числится в недавних посетителях сайта vkainske.

год близится к завершению, предлагаю наградить отличившихся!
Номинация: "Наеб...лово года" - мэр г. Куйбышев - Максимов

Он не ожидал просто. А может его кинули?
Инквизитор, координатор, Гость 48, Чеширский - одно лицо! Форум "Вкаинске" - его личная трибуна. По-видимому - это и есть Аверьяскин сам лично.

Не возражаю! Только эту мысль надо выразить как-то поприличнее. И вот почему. Инспектор, проверявший качество ремонта двух 3-этажных домов в 8 и 2 кварталах, был приятно удивлен. По его словам, это первый случай в городе, когда в ремонтируемых домах была произведена полная замена инженерных коммуникаций, причем - ПЕРЕД началом наружных работ по отделке фасада, замене кровли и проч. Так что любители пилить бабло на ремонте жилых домов были опущены по полной программе. А при прежнем мэре ремонт начинали с крыши, после чего на канализацию и водопровод денег уже не оставалось - уходили на распилы... не берусь судить, какой он был политик, но строитель никудышний, ни дня на стройке не проработал

не надо перекладывать ремонт собственного дома на незнакомого мэра. Жильцы, старшие по дому должны сами контролировать ремонт.


вы сейчас о чем? А что касается Инквизитор, координатор, Гость 48, Чеширский, то это разные люди.

Помню, как сейчас. Стою это я, значит, и ремонт дома контролирую, а вокруг мастер ихний мельтешит - подпиши, да подпиши акт об окончании работ. А я возьми, да и не подпиши, дескать трубы отопления и канализационные стояки еще не заменялись. Тогда он сам за меня расписался, и своему начальству доложил, что все зашибись. А начальство уже лично Аверяскину доложило, что ремонт закончен, и жильцы довольны до невозможности


Вы, коллега, фигурально не понимаете. Строители работают с 8-00 до 17-00, как и основная масса жильцов. А потому проконтролировать качество работ, выполнявшихся в течение дня, жильцы просто не в состоянии. Особенно - на крыше.

Вы лукавите. Если бы это были ваши деньги и ремонт вашей квартиры, то вы бы нашли время чтобы составить план работ и контроль их. А у нас ко всему относятся как не своему. Вот и получают. Наверняка в доме найдется пара активных человек, не привязанных 8 часов к работе.

В мою квартиру приходят что-то ремонтировать только в случае, когда я могу быть дома. Так и у всех. А здесь - дом то большой. И собственники нанимают специально именно по этой причине ИСПОЛНЯЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ и содержат ЕЁ, выплачивая ежемесячно НЕ ХИЛУЮ ЗАРПЛАТУ - между прочим 80% от денег из "текущего содержания жилья". Вы же предлагаете смотреть на Исполняющую организацию (УК или ТСЖ) как на бедного попрошайку, стоящего на паперти? пусть только ладоши крепче держит, а мы будем ему денежки кидать! Не хило пристроились эти "обездоленные" попрошайки?

нет желания вступать в полемику на счет того, что все в своей жизни надо контролировать самому. как я понимаю ремонт дома состоит из следующих этапов: решение ЧТО будет ремонтироваться и в какой последовательности, смета, утверждение сметы, начало работы, контроль, выполнение работы, подписание акта выполненных работ. и на всех этих этапах жильцы должны принимать участие - в лице старшего по дому, который все контролирует и доносит информацию до остальных жильцов.

ps перефразируя классика - или вы имеете бизнес, или бизнес имеет вас
pps если что то хочешь сделать хорошо - делай это сам (контролируй)

ок

Провинциал, да согласна я с вами, согласна, но ! Обидно! За что мы платим УК 80% от "текушего содержания"? И как взять деньги назад, если УК сделало свою работу не качественно? Они не реагируют на Акты, они не приходят в МКД для составления этих актов (просто игнорируют), у них даже нет актов выполненных работ с отмекой о качестве этих работ. Работники тупо сидят на ставках! Лишь бы день прошел. И полная безнаказанность.

Представьте себе такую картинку. Вы наняли экономку, платите ей зарплату, чтобы она следила за вашим личным домом. А она лежит на диванчике, кушает еду с вашего стола и расходует деньги только на свои желания.
Что вы будете выбирать время, чтобы следить за ней? Конечно вы ее прогоните и наймете другую.

А собственникам не так просто выгнать одну УК и предти в другую. Особенно в Куйбышеве.
А не лучше ли в малом городе воспитать УК? Или я наивная? Неужели некому их воспитывать? Зачем тогда ходить на выборы депутатов, мэров, пэров?

вы забыли такую не мало важную деталь, как собрание собственников.
на всех этих этапах собственников, пускай даже и старших по домам, где проводились "кап." ремонты - не спрашивали, даже сметы не показывали, а уж о контроле со стороны собственников и речи быть не могло. Кто вносил большую часть суммы за ремонт? - тот должен был и контролировать.
при чем не с тротуара, путем осмотра через бинокль ремонтируемой крыши!


вот интересно, собственники участвовали на этот раз в приемке выполненных работ? Слышал, что ремонт произведен как попало, все криво.. может конечно это было только в одной квартире и около одного балкона (ну не повезло человеку), а у остальных сделали замечательно?

да!
я не говорю, что УК не должны следить за качеством выполняемых работ. должны. они за это деньги получают.
я хотел сказать, что наши горожане, как и все русские люди, (я уже говорил о том, как я вижу русских) возлагают всю ответственность на кого-то (в данном случае АСГ). и если они ведут себя пассивно, то их и пользуют как хотят.

В квартирах, уважаемый коллега Михалыч, ремонт проводился за деньги собственников жилья (таких желающих оказалось не мало). Заменили общедомовые коммуникации, за счёт выделенных федеральных средств, и внутриквартирные коммуникации в больше чем половине квартир (в некоторых владельцы ещё раньше поменяли).
Проектно-сметная документация составлялась при Аверьяскине. Но, вот сам ремонт осуществлялся уже при новых руководителях, как в Администрации, так в УК. Видимо поэтому на этот раз общались с жильцами.
А про обшивку дома сайдингом одного мнения и в Администрации, и в УК, и жильцы - бессмысленная трата денег. Но, раз они были заложены ранее в смету, то эти работы должны были бить выполнены. На месте уже никто не мог ничего изменить.

да поможет вам бог и царь батюшка!
ps главное чтоб печка грела

увы, на температуру обогрева жители МКД так же не могут повлиять. (см. посты Натальи Петровны..)
в этом отношении Емеле было лучше - сколько дров подбросишь, такая температура и будет.
в топку УК можно бросать сколько угодно - сдвигов пока нет.. и градоначальник не может повлиять, что при прошлом было, что при существующем..

А вот здесь, уважаемый коллега Михалыч, я согласен, своя печка греет лучше. Правда, есть и минусы. Нужно самому кочегарить, золу выносить, уголь и дрова привозить, и пыль от золы постоянно убирать.

Есть еще один момент. Контролирующий должен иметь специальные познания по данному вопросу, чтобы его на мякине не провели. А не как ваш АСГ - по чердакам полазил, увидел, что ему показали, и успокоился - все тип-топ, можно в область докладывать...
Относительно активных и старших по дому - даром никто ничего делать не будет, общее - это не свое, личное. Кроме того, права и обязанности старших по домам в НСО официально не определены.

Про то, как нажились строители, распродавая направо и налево доски, шифер и трубы, даже говорить не стоит. Жизнь сейчас такая, не украдешь - не проживешь

мой???
ну тогда максимов - ваш)))

вы тоже воруете?
ак кто не наворовал...

1. Увы, у меня нет друга "Максимов"
2. В качестве иллюстрации позволю себе цитату из Ярослава Гашека:

"Пришло сообщение, что эшелон отправится не раньше, чем через четыре часа. Путь на Хатван занят поездами с ранеными. Ходили слухи, что у Эгера столкнулись санитарный поезд с поездом, везшим артиллерию. Из Будапешта отправлены туда поезда, чтобы оказать помощь. Фантазия батальона разыгралась. Толковали о двух сотнях убитых и раненых, о том, что эта катастрофа подстроена: нужно же было замести следы мошенничества при снабжении раненых.

Это дало повод к острой критике снабжения батальона и к разговорам о воровстве на складах и в канцеляриях. Большинство придерживалось того мнения, что старший батальонный писарь Баутанцель всем делится с офицерами. В штабном вагоне капитан Сагнер заявил, что, согласно маршруту, они, собственно, должны бы уже быть на галицийской границе. В Эгере им обязаны выдать для всей команды на три дня хлеба и консервов, но до Эгера еще десять часов езды, а кроме того, в связи с наступлением за Львовом, там скопилось столько поездов с ранеными, что, если верить телеграфным сообщениям, ни одной буханки солдатского хлеба, ни одной банки консервов достать невозможно. Капитан Сагнер получил приказ: вместо хлеба и консервов выплатить каждому солдату по шесть крон семьдесят геллеров. Эти деньги выдадут при уплате жалованья за девять дней, если капитан Сагнер к этому времени получит их из бригады. В кассе сейчас только двенадцать с чем-то тысяч крон.

- Это свинство со стороны полка,- не выдержал поручик Лукаш,- отправить нас без гроша.

Прапорщик Вольф и поручик Коларж начали шептаться о том, что полковник Шредер за последние три недели положил на свой личный счет в Венский банк шестнадцать тысяч крон. Поручик Коларж потом объяснял, как накапливают капитал. Сопрут, например, в полку шесть тысяч и сунут их в собственный карман, а по всем кухням совершенно логично отдается приказ: порцию гороха на каждого человека сократить в день на три грамма. В месяц это составит девяносто граммов на человека. В каждой ротной кухне накапливается гороха не менее шестнадцати кило. Ну, а в отчете повар укажет, что горох израсходован весь. Поручик Коларж в общих чертах рассказал Вольфу и о других достоверных случаях, которые он лично наблюдал.

Такими фактами переполнена была деятельность всей военной администрации, начиная от старшего писаря в какой-нибудь несчастной роте и кончая хомяком в генеральских эполетах, который делал себе запасы на послевоенную зиму. Война требовала храбрости и в краже. Интенданты бросали любвеобильные взгляды друг на друга, как бы желая сказать: "Мы единое тело и единая душа; крадем, товарищи, мошенничаем, братцы, но ничего не поделаешь, против течения не поплывешь! Если ты не возьмешь - возьмет другой, да еще скажет о тебе, что ты не крадешь потому, что уж вдоволь награбил!"

Что-то у нас народ последние 3 недели попритих - посетители входят гостями, читают все темы подряд и... молчат, как рыба об лед. Боятся сболтнуть лишнего перед выборами?

даже модераторы и те притихли с агитацией за КПРФ)))

есть предложение сыграть в тотализатор - угадать %, который наберет каждая партия.

52% ЕР, 27% - ЛДПР, 10% - КПРФ, 11% - Яблоко



Обязанности старшего по дому =председатель Совета МКД

Статья 161.1.из нового Жилищного Кодекса.

Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома: 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части; 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц; 4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; 5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

)))
ЕР -40%
КПРФ - 25%
ЛДПР - 11%
СправРос - 7%
Яблоко - 1,5%

ps модераторам - возможно это перенести из трактира, что бы не зарегистрированные тоже это видели и принимали участие???

Смысла не вижу, уважаемый коллега Провинциал. Всё и так уже решено. А участвовать в массовке спектакля нет желания.
А вот агитацией должны заниматься члены КПРФ, но им или не досуг, или они того же мнения, что и я.

Я уже угадала!!!!
Сейчас по телеку показали 53, 17, 11, 7 справедливая россия и 3 еще какая-то. По первому каналу показали.
И что мне за это будет?!

официальная статистика


предлагаете пойти в церковь, закрыть двери и совершить акт самосожжения?

ps каддафи тоже думал, что он бог...


погодите)))
раздача призов 6 декабря

надо голосовать за любую кроме ЕР, тогда голосование в думе будет натурально приближенным к правде

согласен!
но вот Х. Моржов сдался

что-то скучно стало. Все игрушки у меня поотбирали. Теперь гадать будем на партии!

игрушки?
а как же ЖКХ)))

новые правила усугубят положение людей. Справедливо конечно, собственник - это хозяин. Ондолжен заботиться и тратиться, как и в случае частного дома. Но потянут ли люди? Тлько Новосибирск платит по 100% на ЖКХ, как эксперимент. Новосибирск занял первое место по благоустройству в России.
Поначитавшись, я поняла, что УКашки вынуждены банкротится. Не всегда они виноваты. Просто разгильдяи они. Доведут до ручки без всякой системы и потом тырить начинают. Не без помощи связей своих.

какой выход?
ТСЖ?

Разницы нет. В ТСЖ не профессионалы, а в УК профессионалы. В ТСЖ может быть по новым Правилам не более 30 квартир . Получается, что в каждом подъезде свое ТСЖ. А эти ТСЖ образуют ТО (товарищеском общество). И опять-таки обращаются за услугами в УК. А то выставит для них цены дороже, чем для своих домов.
Новый ЖК одинаков для УК и ТСЖ. Они даже пишут все строчки так УК (ТСЖ). ТСЖ рядом с УК, но в скобках.
Короче на улице капитализм. Благоустроенный дом - удовольствие не для бедных.
Хотя сейчас в неплатильщиках числятся в основном богатые. Вероятно в ожидании банкротства УК, и списовании их долгов.
Будем учится жить колхозом, пока дома не развалятся.

Уважаемый коллега Провинциал, своих взглядов не меняю. Для того, чтобы их поменять должна быть ИДЕЯ, которая увлечёт тебя. И лидер, способный увлечь за собой. Этого пока на горизонте не просматривается.
А вот церковь – это уже диагноз. Следующая ступенька – психиатрия.

Уважаемая Наталья Петровна, а вот сегодня Вы меня порадовали, не смотря на пессимистическое Ваше сообщение.
Я полностью Вас поддерживаю - без профессионалов ЖКХ не поднять. А вот этим должны заниматься (подготовкой кадров) и Правительство РФ, и региональные руководители. Увы, у них другие заботы и чаяния.

Им , УКашкам, не хватает хорошего юриста. Юрист бы и за ними присмотрел, и с собственниками бы поработал. Но таких нет. Они берут только юриста на пол-ставки. А директора Укашек нерасторопны и читают слишком медленно, а законов по ЖКХ много, да писаны крученно! Нет в УКашках определенной системы работы даже такой, чтобы они себя защитили от банкртства. В Укашках директор должен быть юрист, а заместитель теплотехник с высшим образованием или большим стажем. Самое важное в обслуге дома - это трубы в подвале! А с остальным может и кухарка справиться. Ну и бухгалтер - это тоже директор. Именно он обязан держать все под контролем и отвечать за это в первую очередь, а не бестолковый в бухгалтерии директор.

КПРФ - 60
ЕР - 25
ЛДПР - 11
СР - 2
Яблоко - 0,7

Незарегистрированные не имеют права участвовать в голосовании - увы, это закон жизни

Ну нет уж, Яблоко своих три процента возьмет

Если в Кремле так решили, то "Яблоко" возьмёт, и не подавится.

так если посетителей заинтересует и они захотят что то написать - зарегистрируются

Предложение дельное. Я его поддерживаю.
Посты про голосование в ГореДуму по партийным спискам можно перенести в раздел "Выборы/Местная политика" > подраздел "Выборы" > тема "Выборы-2011. Слухи, сплетни и закулисная возня".

Движок форума позволяет разделять темы, но не посты

создайте новую тему и перенесите туда посты, раньше вы это легко делали

Понятия не имею, как разделить посты, подобные №327 и 339 в теме

Хороший товар в рекламе не нуждается

по тв крутят ролики коммунистов.